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 ただし、この通達のただし書の要件となっている「受益金額が少額」が、具体的にどこまでの金額であるか規定や前例はありません。また、「課税上弊害がない」ことについては、これも不確定な要件であってどのような取引行為をもって課税上弊害がないというのかについても、規定や前例はありませんが、この前提要件の「受益金額が少額」と「課税上弊害がない」は選択的接続詞の「又は」で繋がっていますので、そのいずれかに該当すれば、他方の要件にも該当するかどうかに関わりなく、その前提要件を満たすことになります。

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不動産賃貸業において「業務」といえるのは、相当の対価を得て継続的に貸付を行っている場合を指すものと解釈されます。そのため、上記のように経済的行為ではなく、親子間という特別な関係に基づいて低廉な価額で賃貸借されているものについては「業務」とは考えにくく、本来の不動産所得の計算が成立しないと考えられます。

その代わりに、親が支払った固定資産税や物件の減価償却費などを経費に算入できる場合があります。

⚠️ Namun, metode ini lebih bersifat kepercayaan dan tidak memiliki dasar ilmiah seperti analisis pola angka atau rumus matematis.

一方、父は事業の関係で銀行から借入があり、家には抵当権が付いているので

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子に無償や低額で不動産を賃貸した場合には、その不動産に係る不動産所得は赤字になることが多いでしょう。

しかし、子など生計を同じくする親族へ不動産を貸した場合にかかった費用は「家事費」に該当するとされ、

ちなみに私はマンション購入で事業用のローンがあるため住宅ローン不可なので

私の名義で購入しそこに両親に住んでもらい、両親とは正式な賃貸借契約を結ぶ、

両親はこの案に乗り気でいます。同じ家賃を払うなら、一般に住居を借りるより

マンションなどの不動産を親族間で賃貸する場合に、とくに押さえておきたいのは「贈与税」「相続税」「所得税」に及ぼす影響です。それぞれのポイントは次の通りです。

銀行は貸すのが仕事ですが、ちょっとニュアンスが違い、貸してやる的な感じです。